年底冲量不内卷！不降价也能清库存

距离年末收官只剩最后一个月，地产操盘手们陷入集体焦虑：降价促销拼不过竞品，利润薄到贴成本；不降价则库存堆如山，年度指标遥不可及；跟风做“送装修”又怕踩坑——材料以次充好、售后失联、维权上门，反而越送越难卖。

其实存量去化不用死磕价格战，搜好房跳出“单一礼包”的浅层套路，以“精准获客+定制化赋能+完美交付”的全链路模式，帮项目避开行业内卷，高效清库存。

AI破局：不卷广告，客自来

年底营销费捉襟见肘，传统广告“广撒网”不仅成本高，还难触达高意向客群。其他礼包公司只给装修产品，不管获客难题，让“有优惠没人来”成为常态。

搜好房从源头解决获客痛点：

智能AI获客系统：7×24小时不间断抓取“年底置业”“改善换房”等精准信号，精准锁定意向客群，低费高效，获客成本直接砍75%；

720°VR样板间：支持远程沉浸式看房，瓷砖颜色、家电型号清晰可查，还能切换软装风格，留资转化率提升50%；

多数项目合作后，每月零广告投入，仅靠AI获客就能轻松增加几十组高意向客，客户池大了，成交率自然提升。

定制赋能：不卷套路，招更活

多数礼包公司的服务千篇一律，不管项目是刚需盘还是改善盘，都用同一套方案，适配性差。搜好房主打“一盘一策”，让每个项目都有专属去化方案。

搜好房定制化赋能直击需求：

新媒体零门槛上手：抖音、视频号等新媒体赋能陪跑服务，提供专属短视频脚本、直播话术，帮销售快速转型房产创作者，单条视频最高获千万曝光；

SAAS系统按需定制：带客报备、轨迹留痕、归属判定等模块可灵活调整，适配不同项目的渠道管理需求，堵死截客返佣漏洞；

家装礼包个性化搭配：300+一线品牌主材支持自由组合，刚需盘侧重性价比套餐，改善盘主打高端定制，满足不同客群需求。

降本换量：不卷降价，惠更实

返乡客、刚需客最认“实在优惠”，但降价亏利润，送家装做活动又要垫资。其他礼包公司要么让开发商提前垫资百万，要么材料以次充好，暗藏套路。

搜好房让“送装修”成为稳利润的利器：

C2F直采模式：砍掉5层中间商，整合美的、东鹏等一线品牌，集采成本直降40%，单套家装包成本直接砍掉一半；

零垫资合作机制：按成交套数结算，物流、安装全兜底，开发商不用提前掏一分钱就能推“买房送装修”营销活动；

合同明确标注产品型号，支持扫码验真，近7万户业主实现零维权，彻底打消客户“怕被坑”的顾虑。

渠道激活：不卷佣金，带客勤

限佣令下，渠道佣金被压至3%-5%，经纪人带客动力不足，“躺平”成常态。其他礼包公司只会建议“加佣刺激”，进一步压缩项目利润。

搜好房换道激活渠道活力：

把省出的装修成本转化为经纪人专属家电礼包，带客成交即送，吸引力远超微薄佣金，某项目渠道带客量直接涨150%；

对接以旧换新政策渠道，让经纪人精准匹配置换客群，转化效率翻倍；

全流程透明化管理，经纪人带客有保障、成交有激励，主动推盘积极性大幅提升。

交付稳盘：不卷口碑，客回头

年底冲量最怕“交付翻车”，其他礼包公司交付后售后失联，材料货不对版，不仅引发维权，还让老带新渠道彻底瘫痪。

搜好房3S交付体系筑牢口碑护城河：

材料厂家直发，按装修进度分批发货，专人陪同现场验货，瓷砖空鼓率、板材环保性逐项核验，源头杜绝“货不对版”；

24 小时售后响应，产品问题2小时内对接处理，业主满意度达99.99%；

搭配项目定制“老带新双享礼”，老业主推荐成交获装修升级，新业主享额外优惠，湖南某合作项目靠这招，老带新占比从10%跃升至45%，持续为冲量供血。

搜好房全链路去化

年底冲量的核心不是“比谁降价狠”，而是“比谁模式更落地”。搜好房不玩套路，不搞单一礼包噱头，从获客、赋能、渠道到交付，全链路解决存量去化痛点，区别于其他只喊口号的礼包公司，用真材实料和落地效果说话。

现在启动刚好赶上最后冲刺期，想避开降价内卷、高效完成年度指标？私信回复 “年底清库存”，免费领取《存量去化定制方案》手把手教你落地执行！